Votre maison est-elle une dette… ou un investissement?

Pour la majorité des gens la maison est un investissement puisqu’ils espèrent la revendre bien au-delà du prix d’achat. Cependant il y a plusieurs facteurs qui sont oubliés dans cette équation :

1- Généralement, une dette représente un passif, une sortie de fonds/argent pour rembourser un emprunt 
2- Un investissement est davantage perçu comme un actif, une entrée de fonds /argent pour vous enrichir
3- Présentement, à chaque mois, sortez-vous de l’argent pour votre maison ou est-ce qu'elle vous rapporte de l’argent à tous les mois?
4- Souvent nous oublions de considérer la valeur de l’argent au fil du temps. Exemple le coût de la livre de beurre d'il y a 20 ans n’est pas le même qu’aujourd’hui n’est-ce pas? Il en est de même pour le prix des maisons.
5- Nous devons également calculer et inclure les frais d’intérêt sur le prêt hypothécaire … qui n’est pas négligeable.
6- Avez-vous tenu compte des coûts d’entrée sur le marché? Tous ces frais indirects : contrat d’hypothèque, inspection, taxe de bienvenue, évaluation, etc.
7- De plus, à combien évaluez-vous les réparations et l’entretien que vous avez faits durant la possession de la maison en temps et en argent?
8- Oui, je sais, nous aurions eu des dépenses, même locataire et je suis bien d’accord sur ce point. Cependant, il faut comparer des pommes avec des pommes et des carottes avec des carottes et tout comptabiliser pour vérifier ce qui en est et je vous l'accorde ce n’est pas simple.

En conclusion il y a beaucoup à dire sur le sujet et pour plusieurs, il n’est pas rare que la maison devienne rapidement une dette. Mais lorsque l'acquisition est bien planifiée selon des règles bien précises elle s’avère un excellent placement, en plus de vous offrir une belle qualité de vie.

A+